永嘉三江口溢价22% 香溢楼面价6968元摘青田高容积率地块

  浙江在线-住在杭州网3月25日讯（浙江在线记者 李成）今日，温州永嘉三江商务区和丽水青田鹤城街道分别出让商住地块。永嘉地块由浙江新达房地产溢价22%竞得，香溢集团以楼面价6968元/㎡拿下青田地块。

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3月25日土地成交情况表

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  永嘉三江商务区溢价22%成交 

  浙江新达房地产以总价5.81亿元竞得永嘉县3303240032020001地块，楼面价3777元/㎡，溢价率22%。地块总建面153844㎡，容积率2.2。

  地块位于永嘉县三江商务区，三江商务区是瓯江和楠溪江的交汇处，三面临江。规划总用地为7平方公里，规划人口10.2万人，目标是打造成沿江现代服务业核心区和温州大都市的新地标。

  三江商务区近年来热度较高，主要原因还是其与温州主城区的紧密联系，不管是通过瓯越大桥便捷到达温州主城，还是未来温州M1规划经过三江商务区，均能吸引较大比例的温州主城客户。

  三江商务区土地市场也较为活跃，2019年成交两宗大型综合体地块，总建筑面积超过90万㎡，均由国鸿新瑞竞得，楼面价分别为4266元/㎡和4873元/㎡。周边在售项目中，在售均价约为27000元/㎡。

永嘉三江商务区地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

  香溢集团6968元/㎡摘青田地块

  香溢集团以总价2.15亿元竞得青田县鹤城控规0103-26地块，楼面价6968元/㎡，溢价率0.47%。地块总建面30911㎡，容积率高达4.82。

  值得关注的是，拿地企业香溢集团就是本地块的被收储企业。出让须知中提及“提供被收储企业香溢集团有限公司（或被收储企业股东）限价商品房回购，计1265.45 ㎡。被收储企业（或被收储企业股东）在开盘后一个月内可优先购买原收储开发区块建筑面积约2000㎡商务金融用房（仅限于办公用房）。”

  地块位于青田县鹤城街道，距离青田县政府1.2公里左右，距离刘基广场约600米。地块周边有青田县中医院等医疗配套。

  鹤城街道在售项目中，如振华•润禾豪庭、欧景香榭公馆、月泉湾等项目，主力在售房价20000元/㎡左右。

青田鹤城地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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